Schlagwort: Planungsphase
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Versorgungsleitungen Neubau: Bauherren-Pflichten „bauseits“: Bautagebuch #15
Die unterirdische Verlegung der Versorgungsleitungen Strom und Wasser sowie Glasfaser von der Straße bis zum Neubau stellt uns vor einen ganz eigenen Koordinationsaufwand. Denn: Auch wenn es bei Viebrockhaus die „Rundum sorglos-Garantie“ gibt, für die Koordination der verschiedenen Anbieter untereinander sind sie nicht zuständig. Auch das Abwasser stellt uns als Bauherren vor einen Arbeitsaufwand. „Nur…
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Erschließungskosten: Baunebenkosten beim Neubau
Heute gibt es eine neue Episode zum Thema Erschließungskosten und ein allgemeines Update. Die Baunebenkosten bei unserem Neubau läppern sich ja mit fortschreitendem Bau. Aktuell kümmern wir uns für unser Grundstück in zweiter Reihe um den Anschluss an das städtische Abwasser mittels eines Übergabeschachts. Man beachte: Es geht lediglich um den Link zwischen der Abwasserleitung,…
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KNX – was ist das?
…und warum brauchen wir das Zuerst zur dringendsten Frage: “KNX”, was ist das überhaupt? Ihr bekommt hier die nicht-technische Kurzzusammenfassung (wer’s ganz genau wissen will, fragt Wikipedia). KNX ist grob gesagt ein Gebäudeautomatisierungssystem, mit dem sich über Verkabelung im ganzen Haus verschiedenste Komponenten miteinander verbinden und eben „smart“ steuern lassen. Die intelligente Vernetzung von Schaltern,…
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Unsere Viebrock-Erfahrung nach 5 von ursprünglich 7 Monaten Bauzeit
In diesem Beitrag möchten wir euch – Stand März 2023 – einen Eindruck unserer bisherigen Erfahrung mit Viebrock geben. Hier die Eckdaten: Baustart war Anfang Oktober 2022, der Rohbau soll angeblich kommende Woche fertig sein. Planungsphase bei Viebrock: Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt Die Erfahrung mit Viebrock in der Planungsphase war für uns ausschlaggebend…
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Lichtplanung im Neubau – Einblick in die Elektrobemusterung bei Viebrockhaus
Hättet ihr vermutet, wie früh man sich Gedanken um das Licht im neuen Heim machen muss? Unser Neubau ist nicht mal genehmigt gewesen, und wir waren schon fleißig an der Lichtplanung. Klar, denn Leitungen und Anschlüsse für die stimmungsvolle Beleuchtung müssen ja geordnet installiert werden. Darum können wir nur empfehlen, dass ihr euch genaue Gedanken…
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Elektrobemusterung: Ein Kapitel für sich. KNX im Neubau bei Viebrockhaus
Wer von euch sich für Smart Home in der Deluxe-Variante interessiert, dürfte an dieser Stelle genau richtig sein: Wir planen und verbauen die Smart Home-Technik KNX in unserem Edition 600 und hoffen, mit dieser Serie der Berichterstattung alle erdenklichen Fragen zum Thema KNX im Neubau, lohnt es sich, was kostet es, zu beantworten. Nutzt die…
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Die 5 schlimmsten Fehler in der Küchenplanung: Was wir beinah geliefert bekommen hätten!
Was kann eigentlich alles schief gehen bei der Küchenplanung? Welche Fehler lassen sich bereits in der Planungsphase vermeiden? Nach vielem Hin und Her – anderthalb Jahre sind eine lange Zeit, um sich das ein oder andere Detail noch mal anders zu überlegen (z.B. ganze Arbeitsplatten auszuwechseln) – sind wir nun bald froh, unsere Traumküche endlich…
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Bauantrag: Verhandlungsgeschick und tolle Unterstützung von Viebrock
An dieser Stelle möchte ich euch darüber informieren, wie der Prozess „Bauantrag“ hin zur Baugenehmigung bei uns aussah. Das war einigermaßen komplex, da es eigentlich eine Veränderungssperre in dem Gebiet gibt, in dem unser Grundstück liegt. Von dieser mussten wir erst einmal eine Ausnahme beantragen, in dessen Zuge wir wiederum den Bauantrag stellen konnten. Zum…
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Kaufvertrag und Notartermin
Was passiert beim Notartermin? Diese Frage haben wir uns auch gestellt, denn so einen Termin macht man auf Durchschnittsmensch nicht so oft mit. Jedenfalls gibt es einiges Wissenwertes, bevor der Notartermin stattfindet. Zunächst einmal: Die Notargebühren sind in Deutschland einheitlich geregelt, das heißt, am Jungfernstieg in Hamburg kassiert der Notar genauso viel wie in der…
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Bausachverständiger: Kosten und Leistungen – welche Kontrollen kommen wann?
An dieser Stelle informieren wir über das Thema Bausachverständiger und die Kosten sowie die Kontrollen, die durchgeführt werden. Hintergrundinfo dazu: Wir sind Laien beim Hausbau, haben noch nie gebaut und kennen uns auch beruflich mit dem Thema überhaupt nicht aus. Also brauchten wir jemanden mit Fachwissen und haben eine Bausachverständige engagiert, die zu verschiedenen Phasen…
