Kategorie: To Do’s vor Baustart
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Versorgungsleitungen Neubau: Bauherren-Pflichten „bauseits“: Bautagebuch #15
Die unterirdische Verlegung der Versorgungsleitungen Strom und Wasser sowie Glasfaser von der Straße bis zum Neubau stellt uns vor einen ganz eigenen Koordinationsaufwand. Denn: Auch wenn es bei Viebrockhaus die „Rundum sorglos-Garantie“ gibt, für die Koordination der verschiedenen Anbieter untereinander sind sie nicht zuständig. Auch das Abwasser stellt uns als Bauherren vor einen Arbeitsaufwand. „Nur…
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Erschließungskosten: Baunebenkosten beim Neubau
Heute gibt es eine neue Episode zum Thema Erschließungskosten und ein allgemeines Update. Die Baunebenkosten bei unserem Neubau läppern sich ja mit fortschreitendem Bau. Aktuell kümmern wir uns für unser Grundstück in zweiter Reihe um den Anschluss an das städtische Abwasser mittels eines Übergabeschachts. Man beachte: Es geht lediglich um den Link zwischen der Abwasserleitung,…
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Bausachverständiger: Kosten und Leistungen – welche Kontrollen kommen wann?
An dieser Stelle informieren wir über das Thema Bausachverständiger und die Kosten sowie die Kontrollen, die durchgeführt werden. Hintergrundinfo dazu: Wir sind Laien beim Hausbau, haben noch nie gebaut und kennen uns auch beruflich mit dem Thema überhaupt nicht aus. Also brauchten wir jemanden mit Fachwissen und haben eine Bausachverständige engagiert, die zu verschiedenen Phasen…
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Bautagebuch #03: Abriss Altbestand – Der Schuppen wird dem Erdboden gleichgemacht
Um ein Haar wäre der Abriss vom Altbestand richtig, richtig teuer für uns geworden! Nein, ich spreche nicht von den Abrisskosten allein. Unsere Nachbarn, denen der Teil des Grundstücks vorher gehörte, hatten uns gefragt, ob sie den Schuppen noch weiternutzen dürfen, bis wir ihn abreissen lassen – und zwar als Garage für ihr Auto. Für…
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Bautagebuch #02: Grundstück-Rodung – Die Tannen kommen weg!
Die Weihnachtssaison wurde noch abgewartet, da sich die vorherigen Besitzer immer am Tannengrün bedient haben. Aber nun rücken die schweren Maschinen und der Häcksler an. So schnell geht’s: Innerhalb eines Tages war da, wo vorher nur Urwald war, nun ein nahezu dem Erdboden gleich gemachtes Grundstück und für uns offenbarte sich zum ersten Mal die…
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Bautagebuch #01: Die (misssglückte) Bodenprobe
Irgendwann vor Baustart wird euer Bauträger, zumindest bei uns mit Viebrock, auf euch zukommen und einen Termin für die Bodenprobe oder Baugrunduntersuchung ausmachen wollen und die Beschaffenheit des Grundstücks allgemein prüfen. Warum? So weit, so gut. Bei der Bodenprobe dabei sein ist alles für uns! Da unser Grundstück ca. zwei Autostunden (in der Rush Hour)…
