Unsere Vorabnahme mit dem Viebrockhaus-Bauleiter hat etwa zweieinhalb Stunden gedauert. Natürlich schaut man sich jeden Raum an, und an sich sollte das Haus schon beinah fertig sein.

Ist es auch, dennoch gab es den ein oder anderen Mangel, den es noch zu beheben gilt. Im großen und ganzen aber nichts Weltbewegendes. Unser Bauleiter ist sehr proaktiv und hat die Behebung vieler Defekte schon angestoßen, teils nicht erst heute. Da es mehrere Gewerke sind, die sich die restlichen Arbeiten teilen, sollten die sich zwar sputen, aber in den verbleibenden drei Arbeitstagen ist die Fertigstellung durchaus möglich.

Bäder bzw. Fliesen

Bei den Fliesen müssen einige rund um unser Waschbecken im Erdgeschoss noch mal ausgetauscht werden. Dort war das Unterputzelement für den Wasserhahn nicht fest genug, sodass die Trockenbauwand noch mal aufgemacht werden musste. Dadurch sind einige der Fliesen beschädigt worden.

Sanitärobjekte wie das WC und die Taster sind ebenfalls noch nicht montiert. 

Die Duschstange im Gästebad sowie der Duschkopfhalter im Badezimmer im Obergeschoss hätten eigentlich zum jetzigen Termin montiert werden sollen. Dadurch, dass die Viebrock Haustechnik aber ohnehin wegen des Waschbeckens noch einmal kommen muss, haben sie das kurzerhand auf die Endabnahme verschoben. Bei den Höhen wird unser Wunsch-Maß genommen und nur in Absprache mit uns montiert. Das steht auf dem Zeitplan auch explizit für die Handwerker noch einmal drauf. 

Heizungseinweisung bei Viebrockhaus

Die Heizungseinweisung hat entgegen der Ankündigung nicht zur Vorabnahme, wie eigentlich geplant, stattgefunden, sondern passiert zur Endabnahme. Da wurde uns auch schon ein dicker Ordner „angedroht“, der sämtliche Details zu Technik, Ausstattung usw. enthält. Falls uns die Heizungseinweisung am Ende überfordert, weil man irgendwann nicht mehr aufnahmefähig ist, gibt es von Viebrock auch ein Erklärvideo, das alle Infos enthält. Der QR-Code mit Zugangsdaten klebt auch schon an der riesigen Nibe-Heizungsanlage.

Luft-Wärme-Pumpe

Die Luft-Wärme-Pumpe steht noch im Arbeitszimmer und findet wohl erst Anfang kommender Woche ihren Platz unter unseren Treppenhaus-Fenstern.  

Die Zeitkapsel

…setzen wir wohl auch erst bei der Endabnahme. Durch die nach zweieinhalb Stunden erschöpfte Geduld unserer Kinder konnten wir das bei der Vorabnahme nicht mehr unterbringen. 

Versorgungsleitungen: Wasser und Strom

Die Versorgungsleitungen von der Straße ins Haus sind mittlerweile gelegt – die Firma, die im Auftrag der Stadtwerke tätig ist, hat sich seit Beginn der Bauzeit nicht mit Ruhm bekleckert. Wirklich so gar nicht. Zu vereinbarten Terminen nicht aufgetaucht, ein ständiges „Hinterhertelefonieren“, dann aber wieder plötzliches Auftauchen und arbeiten wollen, wenn es natürlich gerade nicht passt, die Baustelle nicht aufgeräumt ist, usw. Die Nichterreichbarkeit ging sogar so weit, dass unser engagierter Bauleiter persönlich im Büro bei Spie auf der Matte gestanden hat. Genützt hat es für uns nichts mehr, aber für die anderen beiden Viebrockhaus-Baustellen, die es in der Umgebung noch gibt. Wir drücken die Daumen, dass es dort besser geht.

Mängel und offene Punkte

Während der Vorabnahme bei Viebrockhaus war auch unsere Bausachverständige mit dabei und hat mit Expertenauge den Bautenstand begutachtet. Unser Bauleiter hat diese Dinge aufgenommen, sie wurden besprochen und alle Mängel oder offenen Punkte werden – Aussage heute – zur Endabnahme beseitigt.

Unsere Treppe

Vor rund einer Woche ist endlich der Treppenbauer angerückt. Bei der Treppe gibt es zwei mögliche Verfahren, um ggf. Mängel auszugleichen. Natürlich ist die Treppe noch schön eingepackt. So erkennen wir aber wiederum nicht, ob sich nicht ggf. Kratzer oder sonstige Beschädigungen darauf befinden. Möglichkeit A wäre also, die Treppe direkt „auszupacken“ und zu prüfen, sodass Viebrockhaus diese Mängel nach der Vorabnahme direkt beseitigen kann. Finden wir nicht so clever, da der Umzugsunternehmer und wir ja auch noch einige Male mit Straßenschuhen drüberstiefeln werden. So kommen wir zu Möglichkeit B: Auspacken nach der Endabnahme und Meldung der Mängel an Viebrockhaus nach der Endabnahme. Genug Vertrauen ist da, sodass wir zu dieser Möglichkeit greifen werden.

Die Treppenbeleuchtung allerdings ist nicht ideal und wird noch vor Endabnahme vom Elektriker gerichtet. Es gibt einen gesonderten Treppenplan, und sofern man keine Betontreppe hat, sondern eine Holztreppe (so wie wir), kann der Elektriker nur im überaus luftigen Leerraum, vom Gerüst aus, die Unterputz-Dosen für unsere Treppenbeleuchtung anbringen und hoffen, dass die Treppe am Ende auch passend ausgerichtet ist. Ist sie natürlich nicht. Einige Lichter sitzen zu niedrig über der Stufe, einige nicht mittig, andere sind an der Stufe vorbei oder auf der falschen Stufe angebracht worden. Da macht es dann auch nichts mehr, dass bei der Treppenmontage gleich mehrere Kabel angebohrt wurden, die ausgetauscht werden müssen und man dafür ohnehin noch mal die Wand aufmachen muss.

Anschlüsse im Haus

Im Hauswirtschafts- und Technikraum im Keller fehlen noch Wasseranschlüsse für die Waschmaschine und das geplante Waschbecken. Die Wasserleitungen liegen schon in der Wand, dort müssen nur noch die Anschlüsse aufmontiert werden. Beim Abwasserrohr rätseln wir noch, wo das wohl hinkommt. Auch fehlen noch die Verbindungsrohre im Keller, die die Abwasserleitungen aus dem Haus (d.h. aus Küche und den Bädern) mit den Anschlüssen nach draußen verbinden. Hier verbaut Viebrock übrigens standardmäßig statt DN110-Rohre (orange) KG2000-Rohre (grün).

Wo sind eigentlich die Türen?

Tja… Die wären schon längst drin, wären sie nicht in beige geliefert worden. 😀 Unsere weißen Türen mit schwarzen Drückern von Griffwerk werden kommende Woche geliefert und vor Endabnahme eingebaut. Wir sind sehr gespannt, denn das ist das letzte Element, bis es tatsächlich endlich wohnlich ist!

Kleinere Defekte und offene Punkte im und rund ums Haus

Es gibt Dinge, die waren unserem Bauleiter schon vor geraumer Zeit aufgefallen, uns aber nicht. So haben wir bei den meisten der folgenden Punkte auch ein „ist schon bestellt, wird ausgetauscht“ gehört. Zum Beispiel war beim Estrich im Obergeschoss ein größeres Stück in einer Zimmerecke einfach abgebrochen. Das wurde bereits behoben. Ein Ziegelstein an der Fassade ist abgeplatzt und wird noch getauscht. Zwei von drei Lichtschächten sind defekt und müssen getauscht werden. An unserer Hebe-Schiebetür im Esszimmer gibt es einen kleineren Defekt, da ist ein Plastikteil abgebrochen. Die Auslässe für die Deckenspots an der Haustür sitzen nicht mittig. Der französische Balkon an einem Fenster oben fehlt noch.

Doorbird und Stromzähler lassen auf sich warten

Verwirrung gab es um den Stromzähler. Die Lieferung des Stromzählers und der Stromzähler-Einbau müssen genau getimed werden, weil der Elektriker nach Lieferung nur 24 Stunden Zeit hat, das Ding einzubauen, andernfalls geht er an den Versorger zurück. Wusste ich vorher nicht, aber man lernt ja nie aus. Wir fragen uns, ob das noch klappt, denn laut unseres Elektrikers haben die Zähler aktuell eine Lieferzeit von bis zu sechs Wochen, und bestellt werden konnte aufgrund des fehlenden Hausanschlusses auch erst nach erfolgter Leitungsverlegung.

Auch die Doorbird-Klingelanlage ist noch nicht da. Warum die allerdings nicht frühzeitig bestellt wurde, wissen wir nicht. Wir lassen uns überraschen, ob die Doorbird noch kommt, bevor wir einziehen. Das ist auch der Grund gewesen, warum bisher an der Haustür nicht verputzt wurde. Immerhin ist jetzt zumindest das Unterputzelement für die Doorbird da, sodass auch kommende Woche die Fassade verputzt wird.

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