Lang haben wir darauf hingefiebert und vom urspr\u00fcnglichen Termin stand schon l\u00e4nger fest, dass dieser nicht gehalten wird: Es geht um unsere Endabnahme bei Viebrockhaus. Der ohnehin schon versp\u00e4tete Termin wurde kurzerhand nochmals um anderthalb Tage verschoben, um das Abnahmeprotokoll nicht zu sprengen. Der Maler ist mit anwesend und bessert w\u00e4hrend der Begehung noch die letzten Feinheiten aus. bzw. Er musste bei uns auch einen Tag sp\u00e4ter noch mal anr\u00fccken, um eine Oberfl\u00e4che zu begradigen. Das Ergebnis davon ist nicht zu beanstanden. Grob gesagt haben wir w\u00e4hrend der Begehung eine Rolle Malerkrepp in die Hand gedr\u00fcckt bekommen, um die letzten Handwerkerspuren an den wei\u00dfen W\u00e4nden zu markieren: Der Maler folgt dann nach und nach als „Schatten“. Den Rest Farbe sowohl aus den Wohnr\u00e4umen als auch vom Kelleranstrich hat der Maler dagelassen. Falls wir selbst etwas ausbessern wollen, wissen wir, welches Wei\u00df welcher Marke verwendet wurde.<\/p>\n\n\n\n
Wir hatten unsere Bausachverst\u00e4ndige dabei, die auch schon zur Vorabnahme anwesend war und Dinge erfragt hat, auf die wir nicht im Traum gekommen w\u00e4ren, weil wir uns mit solchen Details nicht auskennen. Oder w\u00fcrdet ihr standardm\u00e4\u00dfig einen n\u00e4heren Blick auf die Isolierung der Fenster zwischen den Scheiben werfen? Nun, wir h\u00e4tten das zwar machen k\u00f6nnen, ohne Vergleich wird\u2019s aber schwierig, zu beurteilen, ob es sich bei dem, was man sieht, um normale Begebenheiten oder M\u00e4ngel handelt.<\/p>\n\n\n\n
Wie auch bei der Vorabnahme wird auch bei der Endabnahme bei Viebrockhaus jeder Raum im Detail begutachtet. Die Restarbeiten werden live im Abnahmeprotokoll festgehalten. Das hat der Bauleiter w\u00e4hrend der Heizungseinweisung fertiggeschrieben, sofern es die nicht schon eher gegeben hat. Bei uns war das bei der Vorabnahme nichts geworden.<\/p>\n\n\n\n
Den Schl\u00fcssel gibt es, wenn alle vorausgehenden Raten beglichen wurden und es bis auf die Schlussrechnung keine offenen Posten mehr gibt. Ein \u00dcberweisungsbeleg bzw. eine Bankbest\u00e4tigung, dass die \u00dcberweisung terminiert ist, hat f\u00fcr unseren Bauleiter ausgereicht. Da wir n\u00e4mlich durchweg Rechnungen nach dem urspr\u00fcnglichen Fertigstellungsplan bekommen haben, was nie korrigiert wurde, konnten wir daraus auch nie den wirklich geplanten Fertigstellungstermin f\u00fcr die betreffenden Arbeiten ablesen. Und da wir nicht neben der Baustelle wohnen, waren wir auf sporadische Updates zum Baufortschritt angewiesen, um selbst festzustellen, ob z.B. \u201eFliesenfertig\u201c schon erreicht wurde.<\/p>\n\n\n\n
Alle kleineren M\u00e4ngel werden in unserem Fall zusammengefasst an einem Termin ca. zwei Wochen sp\u00e4ter beseitigt (wollen wir es hoffen). Und auch die Vers\u00e4umnisse des Verfugers, der leider vergessen hat, die letzten Fu\u00dfleisten im Bad anzubringen, werden dann beseitigt.<\/p>\n\n\n\n
Und wie sieht es auf der finanziellen Seite aus? Im \u00dcbergabeprotokoll wird vom Bauleiter live dokumentiert, was noch erledigt werden muss. Sind es nur wenige Kleinigkeiten, so h\u00e4tten wir jeweils die dreifache Summe dessen einbehalten k\u00f6nnen, was die Behebung gekostet h\u00e4tte. Da wir aber nach und nach festgestellt haben, dass es eher Sisyphusarbeit gewesen w\u00e4re, das alles aufzurechnen, fanden wir den Vorschlag des Bauleiters fair, 50 Prozent der Schlussrate zu zahlen und den Rest nach Erledigung aller offenen Punkte zu begleichen. Das Update dazu folgt. <\/p>\n\n\n\n
Wie im Video zu sehen, hatten wir noch diverse kleine Dinge, die jedoch unseren Einzug nicht verhindern. Das betrifft zum Beispiel Kratzer an T\u00fcrgriffen, Fenstern, die Elektrik, Einbaustrahler an der Treppe und die „Glanzleistungen“ des Verfugers (der Eckstein ist \u00fcbrigens immer noch nicht angebracht).<\/p>\n\n\n\n
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