Unsere Vorabnahme mit dem Viebrockhaus-Bauleiter hat etwa zweieinhalb Stunden gedauert. Nat\u00fcrlich schaut man sich jeden Raum an, und an sich sollte das Haus schon beinah fertig sein.<\/p>\n\n\n\n
Ist es auch, dennoch gab es den ein oder anderen Mangel, den es noch zu beheben gilt. Im gro\u00dfen und ganzen aber nichts Weltbewegendes. Unser Bauleiter ist sehr proaktiv und hat die Behebung vieler Defekte schon angesto\u00dfen, teils nicht erst heute. Da es mehrere Gewerke sind, die sich die restlichen Arbeiten teilen, sollten die sich zwar sputen, aber in den verbleibenden drei Arbeitstagen ist die Fertigstellung durchaus m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n
Bei den Fliesen m\u00fcssen einige rund um unser Waschbecken im Erdgeschoss noch mal ausgetauscht werden. Dort war das Unterputzelement f\u00fcr den Wasserhahn nicht fest genug, sodass die Trockenbauwand noch mal aufgemacht werden musste. Dadurch sind einige der Fliesen besch\u00e4digt worden.<\/p>\n\n\n\n
Sanit\u00e4robjekte wie das WC und die Taster sind ebenfalls noch nicht montiert. <\/p>\n\n\n\n
Die Duschstange im G\u00e4stebad sowie der Duschkopfhalter im Badezimmer im Obergeschoss h\u00e4tten eigentlich zum jetzigen Termin montiert werden sollen. Dadurch, dass die Viebrock Haustechnik aber ohnehin wegen des Waschbeckens noch einmal kommen muss, haben sie das kurzerhand auf die Endabnahme verschoben. Bei den H\u00f6hen wird unser Wunsch-Ma\u00df genommen und nur in Absprache mit uns montiert. Das steht auf dem Zeitplan auch explizit f\u00fcr die Handwerker noch einmal drauf. <\/p>\n\n\n\n
Die Heizungseinweisung hat entgegen der Ank\u00fcndigung nicht zur Vorabnahme, wie eigentlich geplant, stattgefunden, sondern passiert zur Endabnahme. Da wurde uns auch schon ein dicker Ordner \u201eangedroht\u201c, der s\u00e4mtliche Details zu Technik, Ausstattung usw. enth\u00e4lt. Falls uns die Heizungseinweisung am Ende \u00fcberfordert, weil man irgendwann nicht mehr aufnahmef\u00e4hig ist, gibt es von Viebrock auch ein Erkl\u00e4rvideo, das alle Infos enth\u00e4lt. Der QR-Code mit Zugangsdaten klebt auch schon an der riesigen Nibe-Heizungsanlage.<\/p>\n\n\n\n
Die Luft-W\u00e4rme-Pumpe steht noch im Arbeitszimmer und findet wohl erst Anfang kommender Woche ihren Platz unter unseren Treppenhaus-Fenstern. <\/p>\n\n\n\n
\u2026setzen wir wohl auch erst bei der Endabnahme. Durch die nach zweieinhalb Stunden ersch\u00f6pfte Geduld unserer Kinder konnten wir das bei der Vorabnahme nicht mehr unterbringen. <\/p>\n\n\n\n
Die Versorgungsleitungen von der Stra\u00dfe ins Haus sind mittlerweile gelegt – die Firma, die im Auftrag der Stadtwerke t\u00e4tig ist, hat sich seit Beginn der Bauzeit nicht mit Ruhm bekleckert. Wirklich so gar nicht. Zu vereinbarten Terminen nicht aufgetaucht, ein st\u00e4ndiges \u201eHinterhertelefonieren\u201c, dann aber wieder pl\u00f6tzliches Auftauchen und arbeiten wollen, wenn es nat\u00fcrlich gerade nicht passt, die Baustelle nicht aufger\u00e4umt ist, usw. Die Nichterreichbarkeit ging sogar so weit, dass unser engagierter Bauleiter pers\u00f6nlich im B\u00fcro bei Spie auf der Matte gestanden hat. Gen\u00fctzt hat es f\u00fcr uns nichts mehr, aber f\u00fcr die anderen beiden Viebrockhaus-Baustellen, die es in der Umgebung noch gibt. Wir dr\u00fccken die Daumen, dass es dort besser geht.<\/p>\n\n\n\n
W\u00e4hrend der Vorabnahme bei Viebrockhaus war auch unsere Bausachverst\u00e4ndige mit dabei und hat mit Expertenauge den Bautenstand begutachtet. Unser Bauleiter hat diese Dinge aufgenommen, sie wurden besprochen und alle M\u00e4ngel oder offenen Punkte werden – Aussage heute – zur Endabnahme beseitigt.<\/p>\n\n\n\n
Vor rund einer Woche ist endlich der Treppenbauer anger\u00fcckt. Bei der Treppe gibt es zwei m\u00f6gliche Verfahren, um ggf. M\u00e4ngel auszugleichen. Nat\u00fcrlich ist die Treppe noch sch\u00f6n eingepackt. So erkennen wir aber wiederum nicht, ob sich nicht ggf. Kratzer oder sonstige Besch\u00e4digungen darauf befinden. M\u00f6glichkeit A w\u00e4re also, die Treppe direkt \u201eauszupacken\u201c und zu pr\u00fcfen, sodass Viebrockhaus diese M\u00e4ngel nach der Vorabnahme direkt beseitigen kann. Finden wir nicht so clever, da der Umzugsunternehmer und wir ja auch noch einige Male mit Stra\u00dfenschuhen dr\u00fcberstiefeln werden. So kommen wir zu M\u00f6glichkeit B: Auspacken nach der Endabnahme und Meldung der M\u00e4ngel an Viebrockhaus nach der Endabnahme. Genug Vertrauen ist da, sodass wir zu dieser M\u00f6glichkeit greifen werden.<\/p>\n\n\n\n
Die Treppenbeleuchtung allerdings ist nicht ideal und wird noch vor Endabnahme vom Elektriker gerichtet. Es gibt einen gesonderten Treppenplan, und sofern man keine Betontreppe hat, sondern eine Holztreppe (so wie wir), kann der Elektriker nur im \u00fcberaus luftigen Leerraum, vom Ger\u00fcst aus, die Unterputz-Dosen f\u00fcr unsere Treppenbeleuchtung anbringen und hoffen, dass die Treppe am Ende auch passend ausgerichtet ist. Ist sie nat\u00fcrlich nicht. Einige Lichter sitzen zu niedrig \u00fcber der Stufe, einige nicht mittig, andere sind an der Stufe vorbei oder auf der falschen Stufe angebracht worden. Da macht es dann auch nichts mehr, dass bei der Treppenmontage gleich mehrere Kabel angebohrt wurden, die ausgetauscht werden m\u00fcssen und man daf\u00fcr ohnehin noch mal die Wand aufmachen muss. <\/p>\n\n\n\n
Im Hauswirtschafts- und Technikraum im Keller fehlen noch Wasseranschl\u00fcsse f\u00fcr die Waschmaschine und das geplante Waschbecken. Die Wasserleitungen liegen schon in der Wand, dort m\u00fcssen nur noch die Anschl\u00fcsse aufmontiert werden. Beim Abwasserrohr r\u00e4tseln wir noch, wo das wohl hinkommt. Auch fehlen noch die Verbindungsrohre im Keller, die die Abwasserleitungen aus dem Haus (d.h. aus K\u00fcche und den B\u00e4dern) mit den Anschl\u00fcssen nach drau\u00dfen verbinden. Hier verbaut Viebrock \u00fcbrigens standardm\u00e4\u00dfig statt DN110-Rohre (orange) KG2000-Rohre (gr\u00fcn).<\/p>\n\n\n\n
Wo sind eigentlich die T\u00fcren?<\/p>\n\n\n\n
Tja\u2026 Die w\u00e4ren schon l\u00e4ngst drin, w\u00e4ren sie nicht in beige geliefert worden. \ud83d\ude00 Unsere wei\u00dfen T\u00fcren mit schwarzen Dr\u00fcckern von Griffwerk werden kommende Woche geliefert und vor Endabnahme eingebaut. Wir sind sehr gespannt, denn das ist das letzte Element, bis es tats\u00e4chlich endlich wohnlich ist!<\/p>\n\n\n\n
Es gibt Dinge, die waren unserem Bauleiter schon vor geraumer Zeit aufgefallen, uns aber nicht. So haben wir bei den meisten der folgenden Punkte auch ein \u201eist schon bestellt, wird ausgetauscht\u201c geh\u00f6rt. Zum Beispiel war beim Estrich im Obergeschoss ein gr\u00f6\u00dferes St\u00fcck in einer Zimmerecke einfach abgebrochen. Das wurde bereits behoben. Ein Ziegelstein an der Fassade ist abgeplatzt und wird noch getauscht. Zwei von drei Lichtsch\u00e4chten sind defekt und m\u00fcssen getauscht werden. An unserer Hebe-Schiebet\u00fcr im Esszimmer gibt es einen kleineren Defekt, da ist ein Plastikteil abgebrochen. Die Ausl\u00e4sse f\u00fcr die Deckenspots an der Haust\u00fcr sitzen nicht mittig. Der franz\u00f6sische Balkon an einem Fenster oben fehlt noch.<\/p>\n\n\n\n
Verwirrung gab es um den Stromz\u00e4hler. Die Lieferung des Stromz\u00e4hlers und der Stromz\u00e4hler-Einbau m\u00fcssen genau getimed werden, weil der Elektriker nach Lieferung nur 24 Stunden Zeit hat, das Ding einzubauen, andernfalls geht er an den Versorger zur\u00fcck. Wusste ich vorher nicht, aber man lernt ja nie aus. Wir fragen uns, ob das noch klappt, denn laut unseres Elektrikers haben die Z\u00e4hler aktuell eine Lieferzeit von bis zu sechs Wochen, und bestellt werden konnte aufgrund des fehlenden Hausanschlusses auch erst nach erfolgter Leitungsverlegung.<\/p>\n\n\n\n
Auch die Doorbird-Klingelanlage ist noch nicht da. Warum die allerdings nicht fr\u00fchzeitig bestellt wurde, wissen wir nicht. Wir lassen uns \u00fcberraschen, ob die Doorbird noch kommt, bevor wir einziehen. Das ist auch der Grund gewesen, warum bisher an der Haust\u00fcr nicht verputzt wurde. Immerhin ist jetzt zumindest das Unterputzelement f\u00fcr die Doorbird da, sodass auch kommende Woche die Fassade verputzt wird.<\/p>\n\n\n\n