Was passiert beim Notartermin? Diese Frage haben wir uns auch gestellt, denn so einen Termin macht man auf Durchschnittsmensch nicht so oft mit. Jedenfalls gibt es einiges Wissenwertes, bevor der Notartermin stattfindet.<\/p>\n\n\n\n
Zun\u00e4chst einmal: Die Notargeb\u00fchren sind in Deutschland einheitlich geregelt, das hei\u00dft, am Jungfernstieg in Hamburg kassiert der Notar genauso viel wie in der Brandenburger Provinz. Die Geb\u00fchren richten sich zudem nach dem Kaufpreis. Wenn man also lediglich ein unbebautes Grundst\u00fcck kauft statt eine Wohnung oder ein fertiges Haus, kommt g\u00fcnstiger dabei weg. Auf den Werkvertrag bei Viebrock zahlen wir keine Notargeb\u00fchren, weil da etwas ist, was nicht offiziell beurkundet werden muss.<\/p>\n\n\n\n
Das macht ein paar tausend Euro aus.<\/p>\n\n\n\n
Der Kaufvertrag ist in der Regel zwar als Standard fertig in der Schublade und auch uns kommen die Geb\u00fchren f\u00fcr die Anpassung eines Word-Dokuments mit den richtigen Namen von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, \u00dcberpr\u00fcfung der Personalien und Vorlesen des gesamten Vertrags von vorn bis hinten im Termin hoch vor. F\u00fcr den Grundbucheintrag selbst zahlt man \u00fcbrigens auch bei der Stadt nochmals eine Service-Geb\u00fchr\u2026<\/p>\n\n\n\n
Allerdings muss man keineswegs den Standard-Vertrag akzeptieren. Der Notar ist n\u00e4mlich auch daf\u00fcr da, individuelle Vereinbarungen mit in den Vertrag aufzunehmen und vor allem: unverst\u00e4ndliches dem Laien zu erkl\u00e4ren. Auch im Termin, kurz bevor ihr die Unterschrift leistet! Da dann sowieso alle Parteien an einem Tisch sitzen, kann dar\u00fcber noch verhandelt werden. Nat\u00fcrlich sollte man sich keine Dealbreaker bis zum Termin aufbewahren, sondern wirklich wichtige Dinge vorher kl\u00e4ren. Aber der Wortlaut kann bis zur letzten Minute noch angepasst werden.<\/p>\n\n\n\n
So war es auch bei uns. Konkret ging es um die genaue Gr\u00f6\u00dfe des Grundst\u00fccks. Die war nicht exakt bekannt, weil das offizielle Ergebnis der Vermessung zur Teilung noch nicht vorlag (unsere k\u00fcnftigen Nachbarn haben einen Teil ihres Gartens an uns verkauft). Darum hatten wir uns eine K\u00fcrzung des Kaufpreises vorbehalten, sollte die tats\u00e4chliche Gr\u00f6\u00dfe unter einen bestimmten Wert fallen. Dies geh\u00f6rt laut Notar zu den Kleinigkeiten, auf die man sich einigen und die man noch \u201elive\u201c anpassen kann, wenn man kurz vor Unterschrift ist.<\/p>\n\n\n\n
Wie immer gilt insbesondere bei Rechtsgesch\u00e4ften wie diesem, die wirklich, wirklich wichtig sind: Wenn etwas unklar ist, fragt! Als Laien mit Juristendeutsch klarzukommen, ist nicht einfach, und auch wenn wir schon viel recherchiert und nachgelesen haben, waren einige Formulierungen bis zuletzt unklar. Daf\u00fcr ist auch der Termin da: Der Notar nimmt sich die Zeit zu erkl\u00e4ren- und hat in unserem Fall sogar proaktiv nachgefragt, ob die Passage, die er gerade vorgelesen hat, f\u00fcr alle verst\u00e4ndlich ist.<\/p>\n\n\n\n
Es besteht \u00fcbrigens auch freie Notarwahl. Da ohnehin alle dieselben Geb\u00fchren nehmen, sind wir dem Vorschlag der Maklerin gefolgt, um den Notartermin \u00fcber die B\u00fchne zu bringen. Bei gewerblichen Verk\u00e4ufern, die \u00f6fter verkaufen, ist in der Regel davon auszugehen, dass die Vertragsgestaltung im legalen Rahmen eher zugunsten des Verk\u00e4ufers ausf\u00e4llt. Daher am besten mit einer Extraportion Aufmerksamkeit lesen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Was passiert beim Notartermin? Diese Frage haben wir uns auch gestellt, denn so einen Termin macht man auf Durchschnittsmensch nicht so oft mit. Jedenfalls gibt es einiges Wissenwertes, bevor der Notartermin stattfindet. Zun\u00e4chst einmal: Die Notargeb\u00fchren sind in Deutschland einheitlich geregelt, das hei\u00dft, am Jungfernstieg in Hamburg kassiert der Notar genauso viel wie in der […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5784,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_trash_the_other_posts":false,"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","editor_notices":[],"footnotes":""},"categories":[15,388,9],"tags":[431],"_yoast_wpseo_content_score":"90","_yoast_wpseo_focuskw":"Notartermin","_yoast_wpseo_metadesc":"M\u00f6chtest du wissen, was bei einem Notartermin abl\u00e4uft? Lerne aus meinen Erfahrungen und hole dir Tipps zu Notarkosten und Vertragsverhandlungen!","_yoast_wpseo_title":"Notartermin in Deutschland: Wichtige Hinweise und Kosten\u00fcbersicht","yoast_head":"\n