{"id":5771,"date":"2023-01-06T13:24:37","date_gmt":"2023-01-06T12:24:37","guid":{"rendered":"https:\/\/j-was-here.com\/de\/?p=5771"},"modified":"2023-02-02T21:57:41","modified_gmt":"2023-02-02T20:57:41","slug":"garagenbau-ohne-viebrock-challenge-accepted","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/j-was-here.com\/de\/zuhause\/garagenbau-ohne-viebrock-challenge-accepted\/","title":{"rendered":"Garagenbau ohne Viebrock: Challenge accepted"},"content":{"rendered":"\n

Verst\u00e4rkung f\u00fcr das Fundament der Garage<\/h2>\n\n\n\n

In der ersten Januarwoche ging es trotz der Tatsache, dass die Bauunternehmen meist allesamt noch im Betriebsurlaub waren, bei uns hoch her. Wollten wir doch zum einen in Erfahrung bringen, wann es endlich weitergeht. Zum anderen sind wir – kleiner Nebenkriegsschauplatz – immer noch auf der Suche nach einem Garagenbauer. Das war uns mit Viebrock damals zu teuer, als wir den Vertrag geschlossen hatten (noch vor dem kr\u00e4ftigen Anstieg der Baupreise). Nun hatten wir das Unternehmen angesprochen, das auch unseren Haus-Rohbau fertigt (und nebenbei auch all unsere Pl\u00e4ne gezeichnet hat – dazu an anderer Stelle sp\u00e4ter ausf\u00fchrlich mehr); und dieser kl\u00e4rte uns auf \u00fcber die noch f\u00fcr die Garage zu schaffende tragf\u00e4hige Gr\u00fcndung, auf der sp\u00e4ter das Fundament errichtet wird. Here we go: Eine Verst\u00e4rkung f\u00fcr das Fundament der Garage muss schnellstm\u00f6glich her!<\/p>\n\n\n\n

Warum brauchen wir eine Verst\u00e4rkung f\u00fcr das Fundament der Garage?<\/h3>\n\n\n\n

Die Garage schlie\u00dft direkt an das Haus an: Das bedeutet in unserem Fall eines Baus mit Keller, dass unter dem k\u00fcnftigen Garagenplatz ein Teil der Erde abgetragen und wieder neu verf\u00fcllt wird. Der Boden unter der Gesamtfl\u00e4che der Garage ist also unterschiedlich dicht. Bei einer Doppelgarage, auf deren Dach wir sp\u00e4ter noch einen Balkon einrichten m\u00f6chten, ist da gewichtstechnisch ohne Fundament-Verst\u00e4rkung nichts machbar, ohne die Tragf\u00e4higkeit zu gef\u00e4hrden.<\/p>\n\n\n\n

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Diese Betonringe werden mit Fl\u00fcssigbeton angef\u00fcllt und geben der Garage den sicheren Stand auf dem ringsherum angef\u00fcllten Boden entlang der Kellerwand. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Fehlende Voraussicht bei Viebrock<\/h3>\n\n\n\n

Auf die Notwendigkeit der Verst\u00e4rkung hat uns \u00fcbrigens erst in letzter Minute der Rohbauer aufmerksam gemacht – nicht Viebrock, die von Anfang an wussten und in jeder Zeichnung ber\u00fccksichtigt hatten, dass wir eine Garage bauen w\u00fcrden.
H\u00e4tten wir das auch nur ein paar Tage sp\u00e4ter beim Verf\u00fcllen des Bodens bemerkt, h\u00e4tten wir f\u00fcr dieses kleine, aber notwendige Extra am Rande sicher noch mehr bezahlt.
So k\u00f6nnen wir \u201enur\u201c weitere ca. 3.500 Euro auf der Sollseite der Nebenkosten unseres Bauvorhabens verbuchen. Dabei ist es bei uns ebenfalls so, dass die Abwasserleitungen unter der Garage durchgef\u00fchrt werden, das muss der Tiefbauer also auch ber\u00fccksichtigen. Zum Gl\u00fcck ist es derselbe, der beides macht. Weniger Koordinationsaufwand f\u00fcr uns.<\/p>\n\n\n\n

Versorgungsleitungen machen es (vielleicht) kompliziert<\/h3>\n\n\n\n

Zuletzt wurden wir noch darauf hingewiesen, dass dies bei unter der Garage verlaufenden Versorgungsleitungen nicht so einfach m\u00f6glich sei – meist h\u00e4tten die zust\u00e4ndigen Stadtwerke etwas dagegen. Bei uns ist das zum Gl\u00fcck nicht der Fall – die Mehrspartenhauseinf\u00fchrung befindet sich auf der Seite der Haust\u00fcr und nicht an der Garagenwand.<\/p>\n\n\n\n

Grenzbebauung und Abst\u00e4nde gelten auch f\u00fcr den Balkon<\/h3>\n\n\n\n

Bei dem Balkon, den wir vom Schlafzimmer aus begehen k\u00f6nnen werden, m\u00fcssen wir noch beachten, die Grenzabst\u00e4nde einzuhalten. Schlie\u00dflich steht die Garage direkt auf der Grenze zum Nachbarn. Sprich, wir k\u00f6nnen das Dach nicht vollfl\u00e4chig nutzen, sondern werden den Rest begr\u00fcnen. Das ist in Niedersachsen der Fall, kann aber f\u00fcr andere Bundesl\u00e4nder abweichen. Pr\u00fcft jeweils euren Einzelfall.<\/p>\n\n\n\n

Die doppelte Mauer<\/h3>\n\n\n\n

Etwas unpraktisch, aber nicht zu \u00e4ndern, wenn nicht bereits zu Beginn alles aus einer Hand geplant und dann auch ausgef\u00fchrt wird, ist, dass die Arbeiter an der Garagenseite auch komplett verklinkern, nur um dort sp\u00e4ter direkt wieder eine Wand vorzusetzen.<\/p>\n\n\n\n

Teilleistungen an andere zu vergeben ist bei Viebrock meist nicht m\u00f6glich, wenn das sp\u00e4ter m\u00f6glicherweise Fragen bei der Gew\u00e4hrleistung (Ursachen und Verantwortlichkeiten) aufwerfen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr den Grundstein der Garage haben wir also vorerst im wahrsten Sinne des Wortes gesorgt. Wie es weitergeht, erfahrt ihr in K\u00fcrze (?) hier.<\/p>\n\n\n\n

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Aktuelles vom Hausbau<\/h2>\n\n\n\n

Von Null angefangen k\u00f6nnt ihr beim Bau „live“ dabei sein oder Julias und Daniels Erfahrungen beim Hausbau als Ratgeber f\u00fcr die eigenen \u00dcberlegungen nehmen.<\/p>\n\n\n\n