{"id":3337,"date":"2022-12-06T23:57:38","date_gmt":"2022-12-06T22:57:38","guid":{"rendered":"https:\/\/j-was-here.com\/de\/?p=3337"},"modified":"2024-05-02T13:30:44","modified_gmt":"2024-05-02T11:30:44","slug":"planung-baukosten-baunebenkosten-und-grundriss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/j-was-here.com\/de\/zuhause\/hausbau-mit-viebrock\/planungsphase\/planung-baukosten-baunebenkosten-und-grundriss\/","title":{"rendered":"Planung, Bau(neben)kosten und Grundriss &#8211; Viebrock-Beratung vor Baustart"},"content":{"rendered":"\n<p>Bei der Viebrock-Beratung vor Baubeginn, d.h. vom Erstkontakt mit Herrn O. etwa 2 Jahre vor Baustart bis hin zur Fertigstellung des Bauantrags waren wir sehr happy mit der Betreuung. Zu Beginn hatten wir noch kein Grundst\u00fcck, Herr O. hat uns daher durch viele Entw\u00fcrfe und Gedankenspiele begleitet, z. B. auch zwischendurch, als wir die Variante f\u00fcr uns gepr\u00fcft haben, ein Doppelhaus auf gro\u00dfem Grundst\u00fcck zu bauen und den anderen Hausteil zu vermieten. Daf\u00fcr wurde von Herrn O. komplett von vorn geplant. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Durchgehende Betreuung von einem Ansprechpartner<\/h3>\n\n\n\n<p>Als der alleinige Ansprechpartner in dieser ersten Phase sind wir mit ihm Grundrisse und unsere diesen \u00c4nderungsw\u00fcnsche durchgegangen &#8211; immer mit einer Engelsgeduld, sympathischer Art und guten Tipps. Au\u00dferdem wichtig: Er war immer gut zu erreichen, hat in Zweifel zur\u00fcckgerufen und wenn wir Unterlagen wie den aktuellsten Grundriss als pdf ben\u00f6tigen, wurden wir immer sofort versorgt. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Viebrock-Servicetermin<\/h3>\n\n\n\n<p>Das einzige, was irgendwann (unverschuldet von Herrn O.) nicht geklappt hat, war der sogenannte Service-Termin. Das ist bei Viebrock der finale Termin, in dem wir wirklich allerletzte \u00c4nderungen am Grundriss besprechen k\u00f6nnen, bevor es dann f\u00fcr den Bauantrag fixiert wird: Sozusagen Point of No Return. Dabei standen wir n\u00e4mlich vor verschlossenen B\u00fcrot\u00fcren &#8211; Herr O. inklusive, und mussten auf den nahe gelegenen B\u00e4cker ausweichen, bis jemand kam und die Sch\u00fcssel hatte. War an sich kein Beinbruch, wir haben es mit Humor genommen und die Rechnung beim B\u00e4cker ging auch auf Viebrock. Das hatte zwar den Termin etwas verz\u00f6gert und wie brauchten noch einen Anschluss, mussten aber nicht mehr vor Ort sein und konnten \u00fcber Teams zu Ende planen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00fccktritt bis zum Schluss m\u00f6glich<\/h3>\n\n\n\n<p>Wichtig zu wissen: Bis zur Unterschrift und auch noch lang danach ist f\u00fcr Viebrock nicht sicher, ob sie jemals Geld von uns sehen werden. Zum einen, weil die Erstplanung komplett kostenlos ist (und da wandern schon mal ein paar mehr Arbeitsstunden und sogar Tage rein). Zum anderen sieht die Vertragsgestaltung vor, dass wir ohne Grundst\u00fcck immer noch die M\u00f6glichkeit haben, abzuspringen. Erst zum Service-Termin steht endg\u00fcltig fest, dass Kohle flie\u00dfen wird.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entscheidung pro Viebrock wegen des Beraters<\/h3>\n\n\n\n<p>Wir k\u00f6nnen r\u00fcckblickend sagen, dass die Betreuung durch Herrn O. einen entscheidenden Teil dazu beigetragen hat, dass wir uns letztlich f\u00fcr Viebrock entschieden haben. Andere \u201eBerater\u201c in anderen Firmen sollten sich mal eine Scheibe davon abschneiden (z.B. Massa-Haus, deren Berater uns im ersten Gespr\u00e4ch gleich erkl\u00e4rt hat, was er pers\u00f6nlich von gewissen Grundriss-\u00c4nderungen h\u00e4lt, nicht weiter auf W\u00fcnsche eingegangen ist und das gesamte Gespr\u00e4ch daher auch <em>deutlich<\/em> k\u00fcrzer war als das Erstgespr\u00e4ch bei anderen Anbietern).<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Viebrock-Beratung vor Baubeginn, d.h. vom Erstkontakt mit Herrn O. etwa 2 Jahre vor Baustart bis hin zur Fertigstellung des Bauantrags waren wir sehr happy mit der Betreuung. Zu Beginn hatten wir noch kein Grundst\u00fcck, Herr O. hat uns daher durch viele Entw\u00fcrfe und Gedankenspiele begleitet, z. 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